Description
En coeur de ville de Graulhet, à proximité de l'ensemble des commerces et des services, cet immeuble de rapport se compose de deux lots. Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial actuellement loué (loyer sur demande). Il s'agit d'un plateau divisé en deux pièces : la plus grande pour l'espace de vente et à l'arrière une partie stockage donnant sur une terrasse. Il est climatisé. Au dessus, un appartement en duplex offre plus de 90 M² habitables. Les pièces de vie se concentrent sur le premier niveau avec une cuisine indépendante aménagée, un espace salle à manger et un salon lumineux. L'étage abrite deux chambres aux volumes généreux. Elles se partagent une salle de bains. Cave Chauffage électrique et climatisation Rafraichissement à prévoir Stationnement gratuit à proximité CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1140€ et 1600€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.
