Description
Univers Viager vous propose une demeure d'exception située à 20 minutes à l'est de NEVERS (58). NEVERS est une ville située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne-Franche-Comté. Chef-lieu du département, NEVERS est la cinquième plus grande ville de Bourgogne, après Dijon, Chalon-sur-Saône, Auxerre et Mâcon. Sur un terrain clos et arboré d'environ 1.500 m2, nous vous invitons à découvrir cet ancien couvent entièrement rénové d'environ 418 m2 habitables, se décomposant comme suit : Un corps de bâtiment principal comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, une ancienne chapelle réhabilitée en salle de réception, un séjour et un WC. À l'étage : une bibliothèque et trois chambres avec salle de bains et WC privatifs. Une cave sous partie. Un corps de bâtiment secondaire comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie et une salle d'eau avec WC. À l'étage : deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un grenier sous comble. Prestations : clocher fonctionnel, bel extérieur, aucun vis-à-vis, cachet de l'ancien conservé, isolation du grenier, assainissement collectif. Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation sur deux têtes : - Homme de 81 ans - Femme de 82 ans - Valeur du bien : 475.000 € - Bouquet : 72.650 € - Rente mensuelle : 1.505 € - Taxe foncière : 2.268 € DPE : D - 165 KW/m2/an GES : D - 45 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.320 € et 7.260 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 165 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 152 kWh/m2/an Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté : Tobias BADILA - <span class="importDescriptionDecorator"
