Description
TRIEL-SUR-SEINE (78510) – Rue Paul Doumer Immeuble de rapport avec fort potentiel locatif Vous recherchez un investissement patrimonial alliant charme de l’ancien, emplacement stratégique et rentabilité attractive ? Cet immeuble en pierre des années 1950, situé à Triel-sur-Seine (78510), représente une belle opportunité pour un investisseur en quête d’un actif à valoriser. L’ensemble est composé de 5 appartements, allant du studio au F5, répartis entre rez-de-chaussée et étage, avec en complément une cour intérieure, un jardin, une terrasse sur cour ainsi qu’un local technique. Plusieurs logements sont déjà occupés, offrant une base locative immédiate, tandis que certains appartements nécessitent des travaux de rénovation, laissant entrevoir un potentiel de revalorisation intéressant. Le bien permet d’envisager un rendement locatif mensuel net possible de 3 400 €, dans un secteur recherché pour sa proximité des transports, des commerces et des écoles. Côté emplacement, tout est réuni pour séduire locataires et investisseurs : - gare à 12 minutes à pied, - bus à 2 minutes à pied, - commerces à 5 minutes à pied, - écoles maternelles et primaires à 5 minutes à pied. On aime particulièrement : - le cachet de l’ancien, - les beaux volumes, - le jardin et la cour intérieure, - et le potentiel d’optimisation locative. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier avec perspective de rendement et de valorisation.