Vincent GOUGUENHEIM & Sixième Avenue vous présentent ce charmant duplex T3 qui bénéficie d'un emplacement privilégié au niveau du quartier de la HAVANE, idéal pour un mode de vie tout à pied. Situé en plein coeur de Saint-Nazaire, à deux pas de la mairie et de l'ensemble des commerces. Vendu avec un locataire en place (636€ dont 12€ de charges), cet appartement Duplex se situe au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien atypique séduit immédiatement par son cachet et son authenticité. Vous profiterez également d'un agréable jardin commun ainsi que d'un grenier indépendant, offrant un espace de stockage appréciable. L'appartement, organisé en duplex, dévoile une atmosphère chaleureuse avec son parquet d'origine et sa cheminée fonctionnelle. Le premier niveau se compose d'une pièce de vie pleine de charme, d'une petite cuisine indépendante et d'une chambre. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre, une mezzanine ainsi qu'une salle de bains, dans un esprit atypique et plein de caractère. Ce bien, en bon état général, séduira les amateurs d'ancien à la recherche d'un lieu de vie unique. Des améliorations énergétiques devront être envisagées pour en révéler tout le potentiel. Un appartement de caractère, rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de biens authentiques et de vie citadine. (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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