Diese liebevoll erhaltene, denkmalgeschützte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1928 liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im südlichen Bereich der Ahlener Innenstadt. Das Haus vereint den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit sinnvollen Modernisierungen und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von rund 80 Quadratmetern, verteilt auf vier Zimmer, bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder Liebhaber klassischer Architektur. Das großzügige Grundstück von ca. 499 Quadratmetern mit gepflegtem Ziergarten schafft einen geschützten Rückzugsort im Grünen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In den vergangenen Jahren wurden wichtige Maßnahmen zur Werterhaltung und Verbesserung des Wohnkomforts umgesetzt: Die vollständige Dämmung und Isolierung des Hauses erfolgte vor etwa 12 Jahren. Ebenfalls wurde zu diesem Zeitpunkt das Dachgeschoss ausgebaut und die Dacheindeckung erneuert. Vor rund vier Jahren wurde zudem ein neuer Gas-Brennwertkessel installiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Aufgrund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Bei Interesse oder Fragen könnt ihr euch jederzeit gerne melden.

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