Description
VISITE VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE ! ?? OPPORTUNITÉ RARE – PROJET CONSTRUCTION POSSIBLE Le terrain de 520 m² offre également un potentiel intéressant pour un projet de démolition / reconstruction, sous réserve d'obtention des autorisations administratives nécessaires. A Blanquefort dans le secteur recherché de La Renney, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 124 m² habitables (3 chambres et un bureau). Située à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (tram C), elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine, une buanderie, ainsi qu'un garage attenant de 17m² et une cave de 25m². La partie nuit propose trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Des travaux de rénovation complète et structurels sont à prévoir, notamment une reprise en sous-oeuvre par micropieux (devis estimatif de 65 000 €), vous offrant la possibilité de repenser entièrement cette maison selon vos goûts et vos besoins. Le terrain de 520 m² vous permettra de créer un espace extérieur, avec terrasse, jardin ou coin détente selon vos envies. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, un investissement locatif, ou une valorisation patrimoniale après travaux. Alors n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel ! Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1507.00 et 2039.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Eduardo DE SUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811 729 276 BORDEAUX
