Description
MALAKOFF / VANVES - Benoit Moreau et Caroline Frealle vous présentent cette maison entièrement rénovée située dans une allée privée, à la croisée de Malakoff et Vanves. Cette maison ancienne avec son extension récente, réunit le charme de la pierre et le confort moderne, et se compose ainsi: --> La maison principale comprend une magnifique pièce de vie (44m2) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une cheminée, le tout ouvert sur le jardin à l'avant et sur une jolie cour à l'arrière. On y trouve également une salle d'eau avec des toilettes, et à l'étage une chambre, un espace bureau/télé, un cabinet de toilette et des rangements. Il est possible d'aménager une seconde chambre à ce niveau. Elle compte 92m2 de surface au sol, et une cave de près de 53m2. --> L'extension récente datant de 2020 offre différentes possibilités car elle peut, ou non, communiquer avec la maison principale. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. A l 'étage on trouve 2 chambres et des toilettes. L'extension compte 76m2 de surface au sol, et une buanderie en sous-sol (10m2). Très joli Jardin à l'avant, cour à l'arrière, et 2 places de stationnement sur le terrain. La maison est située à 5 minutes à pied de la gare de Vanves ligne N, et à 10 minutes à pied du Métro L13 station "Etienne Dolet", à proximité des commerces, des superbes parcs Pic et Salagnac, et des écoles. DPE D - GES D; chaudière au gaz à condensation, fenêtres double-vitrage à isolation renforcée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 600 et 3 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. PRIX DE VENTE: 899 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FREALLE, au 0620852758 ou, par courriel à <span class="importDescriptionDecorator" data-type="
