EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPE GAIN DE 117 880EUR OU L'ÉQUIVALENT D'UNE REMISE DE 42.1% Age : Femme de 80 ans Bouquet : 43800 EUR Rente : 1009 EUR/mois Prix d'achat : 162120 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? Propriété rurale de charme du XVIIe siècle - Nord de la Vienne ? Emplacement privilégié, à proximité de Richelieu, Châtellerault, Poitiers et du Futuroscope, ainsi que des châteaux de la Loire et Center Parcs. ? Parc clos de 1,5 hectare, arboré et ouvert sur la campagne, idéal pour les amoureux de la nature et les propriétaires d'équidés. ? Maison restaurée avec goût, offrant 140 m² habitables sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : cuisine de 20 m², séjour lumineux avec cheminée double foyer, belle pièce à vivre avec baie vitrée et poêle à bois, WC, chaufferie Étage : palier, trois grandes chambres avec placards, WC, salle de bains ? Dépendances multiples : grange, écurie, remise, cellier, cave, divers toits et deux hangars ? Possibilité d'aménagement : une dépendance équipée d'une cuisine et d'un étage pouvant accueillir des chambres ? Prestations modernes : pompe à chaleur, double vitrage, combles isolés, assainissement privatif ? Un bien d'exception à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations. Analyse financière : Investissement rentable en viager occupé ? Une opportunité financière à saisir ? Valeur du bien : 280 000EUR ? ? Conditions financières avantageuses : Bouquet initial : 43 800EUR honoraires inclus Rente mensuelle : 1009EUR Frais

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