Situé dans un environnement pratique et au sud de Cholet, à deux pas des bus, des établissements scolaires et des commerces, cet appartement de 86 m² séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son bon état général. Installé en rez-de-chaussée surélevé, il propose une distribution optimisée idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrez un espace avec placard intégré. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à l'emploi. Le séjour, agréable et lumineux, constitue un véritable espace de vie convivial. L'espace nuit comprend quatre chambres aux dimensions équilibrées, comprises entre 10 et 11 m², dont deux bénéficient d'un accès direct au balcon, apportant un véritable confort supplémentaire. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Une cave privative vient parfaire les prestations et offre un espace de stockage appréciable. Le logement ne nécessite aucun travaux pour une installation immédiate. Des améliorations importantes ont déjà été réalisées : isolation thermique par l'extérieur, remplacement des menuiseries, mise aux normes de l'électricité, rénovation des sols et des murs dans l'appartement ainsi que dans les parties communes. Ce bien fait partie d'une copropriété de 32 lots et comprend deux lots. Les charges annuelles s'élèvent à 2 520 €. Aucune procédure en cours. Un bien clé en main, spacieux et confortable, parfait pour une famille ou pour toute personne souhaitant allier surface, tranquillité et proximité des services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2520.00 euros. Loutfi SELIMAJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798671517 - Angers.

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