Description
Exclusieve, luxueuze villa op toplocatie nabij Maastricht en de Euregio – nu ook virtueel te beleven via Matterport 3D-tour Beleef deze villa alsof u er zelf al binnenloopt! Dankzij de nieuwe Matterport 3D-tour kunt u de woning volledig online verkennen en een realistisch beeld krijgen van de ruimtes, de luxe afwerking en de unieke indeling. Zo krijgt u direct een indruk van de grandeur die deze villa te bieden heeft, nog vóór een bezichtiging ter plaatse. Klik op de 3D-tour en ervaar de luxe van deze villa alsof u er zelf rondloopt: my.matterport.com/show/?m=R3wyhB9tVgS In de prestigieuze villawijk "Kiewitheide" te Lanaken, bevindt zich deze indrukwekkende en uiterst luxueuze villa, volledig gerenoveerd in 2009 en verder uitgebreid in 2014. Met een bruto woonoppervlak van circa 635 m²en gelegen op een uitgestrekt perceel van meer dan 5.000 m², biedt deze standingvolle villa een ongekend niveau van comfort en privacy. De hoogwaardige afwerking, uitgebreide faciliteiten en het unieke ontwerp maken dit tot een van de meest exclusieve woningen in de regio. Toplocatie in de Euregio Deze villa profiteert van een ideale ligging in het hart van de Euregio, op slechts 7 km van het bruisende Maastricht. Dit zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Belangrijke steden als Aken (40 km)en Luik (40 km)liggen binnen handbereik, en met snelle verbindingen naar het internationale wegennet, Maastricht-Aachen Airport en diverse golfbanen in de nabije omgeving, biedt deze locatie alles wat de veeleisende bewoner zich kan wensen. Of u nu houdt van natuur, cultuur of zakelijk netwerk, dit is de perfecte uitvalsbasis. Direct achter de villa beginnen de uitgestrekte natuurgebieden van het Nationaal Park Hoge Kempen, ideaal voor wandel-en natuurliefhebbers. Ruimte en luxe in overvloed de villa biedt een overvloed aan leefruimte, met een royale entreehal die direct de toon zet met een majestueuze eiken trappenpartij, garderobe en gastentoilet. De ruime living van 72 m²is voorzien van een stijlvolle kastenwand en een moderne sfeerhaard, perfect voor ontspannen avonden met zicht op de tuin. De aangrenzende leefkeuken van 49 m²is een paradijs voor culinaire liefhebbers, uitgerust met een groot kookeiland en hoogwaardige apparatuur van Siemens en Miele. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige terras, ideaal voor diners met uitzicht op het verwarmde zwembad. Naast de woonruimtes beschikt de begane grond ook over een kantoor van 45 m², voorzien van uitgebreide data-en stroomaansluitingen, perfect voor thuiswerken, een praktijkof het ontvangen van zakelijke gasten. Tevens zijn er praktische ruimtes zoals een bijkeuken, technische kamer en een ruime berging. Ultieme ontspanning in eigen wellness De in 2014 aangelegde wellnessruimte van 80 m²is een ware oase van rust en ontspanning. Uitgerust met een luxe HotSpring jacuzzi voor 5 personen, een Klafs sauna en een op maat gemaakte Corian bar, biedt deze ruimte de perfecte gelegenheid om te ontspannen na een drukke dag. De wellness is ook geschikt voor feesten tot 35 personen, dankzij de comfortabele ruimte en voorzieningen zoals een gezinsdouche, omkleedruimte en toilet. Ruime slaapvertrekken met ensuite badkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen luxe badkamer. De master bedroom is een ware suite, bestaande uit een slaapkamer van 30 m², een ensuite badkamer van 24 m²met een ligbad, douche en op maat gemaakte Corian wastafels, en een ruime dressing van 18 m². De overige drie slaapkamers variëren in grootte, maar zijn allen uitgerust met dezelfde hoogwaardige afwerking en ensuite badkamers. Eén van deze slaapkamers is zeer ruim bemeten en heeft een extra studie/studio ruimte en is daardoor uitermate geschikt voor een eventuele au pair. Flexibele zolderverdieping en uitbreidingsmogelijkheden De tweede verdieping biedt maar liefst 250 m²aan extra ruimte, perfect voor het creëren van extra slaapkamers, hobbykamers of een kantoor. Deze volledig afgewerkte verdieping is voorzien van een separaat toilet, douche, en diverse technische installaties zoals een verwarmings-en ventilatiesysteem. Op deze kavel is een pre-verkaveling van toepassing waardoor het achterste deel van de parktuin in de toekomst eventueel afgesplitst kan worden als separate bouwkavel. Exclusieve buitenruimtes en parkachtige tuin De villa is omringd door een prachtige, parkachtige tuin die volledig op het zuidwesten is georiënteerd. Het verwarmde buitenzwembad (10 x 4,5 m)nodigt uit tot ontspanning, terwijl het ruime terras in Braziliaanse leisteen en de stijlvolle terrasoverkapping met verlichting en ingebouwde geluidsinstallatie zorgen voor optimaal buitenleven. Het terrein is volledig omheind en voorzien van twee automatische stalenpoorten, wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid. Daarnaast beschikt de tuin over een charmant tuinhuisje, perfect voor opslag van zwembadspullen, en een sproei-installatie voor de tuin. Hoogwaa