Description
À vendre : Charmante maison T2 de 44 m² avec garage, située à Agen. - À VENDRE : Maison T2 située à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison, construite en 1900, présente un charme indéniable avec ses caractéristiques typiques de l'époque. D'une superficie habitable de 44 m², elle est idéale pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace cosy. La maison est mitoyenne d'un coté, ce qui lui confère une certaine intimité tout en étant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 10,24 m² qui vous accueille chaleureusement. Le garage de 32 m², également au rez-de-chaussée, offre un espace de rangement considérable ou la possibilité de garer un véhicule en toute sécurité. À l'étage, la maison dispose d'un salon lumineux de 12 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis et d'une cuisine séparée de 5,53 m². La chambre de 11,76 m² est confortable et dispose d'un accès à une salle d'eau , ainsi qu'à des toilettes séparées. Une terrasse de 2 m² complète cet étage, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui vous permet de jouir de votre espace en toute liberté. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un quartier calme d'Agen. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
