NOUVEAUTE - Résidence de standing – Secteur prisé de Saint-Gratien à proximité immédiate du lac d'Enghien-les-Bains. Idéalement situé au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché. A proximité immédiate des commodités, des transports et du lac d'Enghien-les-Bains, My Property vous propose ce bel appartement familial de 85 m², au sein d'une résidence de standing avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les beaux volumes. Le séjour spacieux, baigné de lumière, offre un cadre de vie agréable et convivial, avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant. La cuisine indépendante aménagée, à la fois fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine, apportant un espace de rangement complémentaire. L'espace nuit se compose de : - 2 chambres spacieuses, dont une avec dressing - Une salle de bains - De nombreux dressings intégrés dans le couloir Dès la première visite, vous serez immédiatement conquis par son emplacement recherché, la qualité de sa résidence de standing et sa belle luminosité. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 01.80.83.59.80 Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 500 €. Dans une copropriété de 139 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2860.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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