L’agence H2Z IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSVITÉ: Pavillon de 130m² hab – 4 chambres – 1 bureau - 2 salle de bains – Parcelle de 140m2 - Garage. Situé à AMIENS, Beau pavillon en brique comprenant : RDC : Un bel espace de vie de 45m2 ouvert, une salle d’eau, 1 chambre, une pièce palière de 11m², un wc suspendu, un accès cave et une terrasse. ÉTAGE : Un palier donnant sur une 2ème SDB avec baignoire, 1 belle chambre (20m² au sol) , une pièce palière pouvant faire office de chambre d ami ou bureau (14m² au sol) et une 3ème belle chambre (16m² au sol). EXTERIEUR : Parcelle de 140m² avec garage, sans vis à vis, terrasse au rdc de 32m² avec exposition ouest, et une toiture terrasse sur extension réalisée en 2025 régulièrement ensoleillée. PRESTATIONS : Relié au TAE, chauffage gaz, menuiseries double vitrage, volet roulant solaire, extension 15m² (2025). SITUATION : À proximité du chemin du halage et des étangs de Camon, arrêt de bus en face de la maison, proche des commodités et de la rocade, 5mn de la gare de Longueau DPE : CE = D / GES = D Les +++ : - Secteur prisé - Bel espace de vie - Belle hauteur sous plafond - Taxe Foncière 1000 euros - Aucun entretien exterieur necessaire PRIX : 275 000 euros Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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