St ETIENNE, Marengo (entre Jean Jaurès et Carnot) Au calme, exposé Oueest. Appartement F5 en duplex à rafraichir. Budget 75 000 euros. Ancien atelier de passementier exposé Ouest (côté cour). Pièce à vivre avec cuisine équipée (35 m²), WC. Au dessus, 2 chambres dont une avec mezzanine, bureau (possibilité troisième chambre), salle de bains. WC. Chauffage central gaz. Bonne isolation. Pour votre famille ou investir (colocation possible). Faibles charges. DPE : 149 kMh/m2/an : D GES : 32 : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : 1160 euros/an et 1600 euros/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55 ou par courriel à [email protected] agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat 3684LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55, votre Conseiller Immobilier SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 740 euros. Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : w

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