À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – Villeneuve-Loubet (06270) Emplacement exceptionnel au cœur d’un site emblématique du littoral azuréen Vous rêvez de développer votre activité dans un lieu unique et fréquenté toute l’année ? Ce restaurant-brasserie sous licence IV, vous offre un cadre de travail idéal mêlant cadre prestigieux, fort passage et clientèle variée (résidentielle, touristique et professionnelle). Caractéristiques : - Surface totale : 202 m² - Licence IV incluse - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Capacité : 70 couverts en salle + 30 en terrasse - Salle de comptoir chaleureuse, 3 pièces de stockage en sous-sol - Grande terrasse exposée et bien visible, parfaite pour capter la clientèle de passage Atouts : - Emplacement stratégique dans un quartier commerçant et vivant - Forte notoriété de la marina, passage constant - Cadre de travail agréable et valorisant - Chiffre d’affaires supérieur à 350 000 € - Exploitation immédiate possible Prix de vente : 344 000 € HT Loyer : 3044.23 € Charges 250 € taxe foncière : 3 141 € Opportunité idéale pour professionnels de la restauration ou repreneurs souhaitant développer un concept fort dans un environnement reconnu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 344 000 € HT + 5 160 € TVA, soit 349 160 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 318 200 € HT + 0 € TVA, soit 318 200 € TTC Honoraires d'agence : 25 800 € HT + 5 160 € TVA, soit 30 960 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SPECIALE, Tél. : 0613015786, E-mail : stephanie.speciale@s

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