Description
SPÉCIAL INVESTISSEUR - T1Bis DUPLEX - 36.61 m2 (42,37m2 au sol) - Dernier étage - 1 Place de Parking Je vous propose cet investissement locatif sécurisé. Venez découvrir cet T1Bis DUPLEX au dernier étage, meublé de 36,61m2 (42,37m2 au sol) en Résidence Etudiante située sur la commune de RENNES. Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans tracas de gestion ? Ne cherchez plus ! Je vous propose un investissement LMNP dans une résidence étudiante sécurisée du Groupe "Les Belles Années", idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité optimale et qui permet de percevoir des revenus immédiatement. Vous ne vous occupez pas des locataires, le gestionnaire s'occupe de tout ! - Emplacement idéal : Située à RENNES, la Résidence BREIZH CAMPUS de 2015 se trouve en plein coeur d'un quartier étudiant dynamique. A quelques minutes se situent le campus de Beaulieu et ses nombreuses Écoles et Universités : INSA, IUT, ESAT, ENSCR... mais aussi à proximité des Lycées Chateaubriand et Curie. Arrêts bus (70-41) à 3 minutes de la résidence, ainsi que la ligne de métro B facilitant tous les déplacements. Parc des Gayeulles en face. La résidence Breizh Campus offre tout le confort pour garantir aux étudiants de belles années d'études. La résidence a également prévu des espaces de vie communs conviviaux, ainsi que toute une gamme de services pour favoriser l'épanouissement des étudiants : présence d'un responsable de résidence, distribution de courrier, kit vaisselle et ménage, internet offert, salle de sport, laverie équipée (payant en option), local à vélos. Points clés : - Rentabilité sécurisée : Revenus garantis grâce à un bail commercial en cours à reprendre avec gestion assurée par le prestataire "Les Belles Années". Le loyer annuel de 8 067,91 euros TTC (appartement + place de parking) est versé trimestriellement, même en cas de vacance locative. - Appartement fonctionnel : Ce T1Bis DUPLEX de 36,61m2 (42,37m2 au sol) offre un espace optimisé avec une