Description
Maison de charme - 5 pièces - 134m2 au sol / 127m2 habitables - terrain arboré et paysagé de 6,55 ares Venez découvrir en exclusivité par NEO CONCEPT IMMO avec votre agent commercial indépendant Audrey METZ, cette maison de charme dans un secteur recherché. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et des grands axes routiers, offrant un confort de vie au quotidien. Dès son entrée, vous serez séduit par son authenticité et par ses volumes généreux. Elle se compose : . au rez-de-chaussée : - d'une spacieuse cuisine ornée d'un poêle alsacien (Kochelofe), - d'un spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes apportant chaleur et convivialité à cet espace de vie, avec accès à une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours, - d'un débarras offrant praticité, - d'un premier WC indépendant, . à l'étage de trois chambres très confortables, parfaites pour accueillir toute votre famille, des amis ou aménager un bureau, ainsi qu'une spacieuse salle de bains bien agencée conçue pour votre bien-être, et d'un deuxième WC indépendant, . d'un sous-sol sur toute la surface de la maison, comprenant notamment un double garage et une pièce aménagée (bureau, salle de loisirs...). A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysagé et arboré, idéal pour des moments de détente. Isolation extérieure. Il y a lieu de prévoir des travaux de rafraichissement. La visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien est doté d'un chauffage électrique, d'une cheminée et d'un poêle alsacien. (DPE : D / GES : B). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2.360,00 € et 3.260,00 € par an. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 7 novembre 2024. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 227kWh/m²/an Consommation énergie finale : 137kWh/m²/an SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER NEO CONCEPT IMMOBI
