Description
EN EXCLUSIVITÉ. A 1 heure de GENEVE , 20 mns de CHAMONIX , 30 mns de MEGEVE , implanté dans un cadre naturel, calme et préservé ,sur les hauteurs prisées de PASSY ,BAY , et bénéficiant d'un ensoleillement remarquable , ce bien rare offre un panorama grandiose et dégagé sur l'ensemble du massif du Mont Blanc . Réalisé par un constructeur reconnu de la région , le chalet conjugue avec harmonie , authenticité montagnarde et prestation de qualité . Proposant environ 180 M2 de surface utile, le chalet s'organise sur deux niveaux ,et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle . Le rez de chaussée propose une magnifique pièce de vie avec séjour cathédrale , baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Une cheminée contemporaine vient sublimer cet espace chaleureux . La cuisine ouverte parfaitement intégrée, prolonge le séjour et s'ouvre sur une spacieuse terrasse ainsi qu'un terrain paysagé. Une chambre , une salle d'eau et un toilette complètent le rez de chaussée. A l'étage , l'espace nuit propose deux chambres , un coin bureau , un toilette , une salle de bains et une douche . Les prestations sont complétées par: -ameublement constructeur intégré -un ascenseur facilite l'accès au premier étage -une buanderie chauffée avec de nombreux rangements -un garage d'environ 30 M2 -une mezzanine offrant un vaste espace de stockage -un auvent permettant d'abriter un véhicule supplémentaire Ce chalet constitue un lieu de vie privilégié, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire , à seulement quelques minutes de Plaine Joux , station de ski et de parapente , des commodités de la vallée , et fera le bonheur des amateurs de randonnées pédestres et de VTT . Contactez moi pour une visite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sir le site :www.géorisques.gouv .fr DPE :C GES :A Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1963 Euros et 2655 Euros Prix moyens des énergies indexés sue les années 2021
