GRANDE BAISSE DE PRIX A VOIR RAPIDEMENT PROPOSITION DE PHOTOS AVANT APRES , la maison est vendue dans l'état Maison familiale de 158 m² Quartier très recherché proche du lac de Christus à Saint-Paul-lès-Dax Située au coeur d'un quartier calme et prisé, cette maison de construction traditionnelle, pleine de caractère offre 158 m² habitables sur deux niveaux, idéal grande famille ,alliant confort, espace et proximité des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d' une belle entrée , un salon-séjour lumineux avec cheminée ,ouvert sur la salle à manger, ainsi qu'une grande cuisine séparée, pratique grâce à son accès direct au garage. Elle se compose également de 5 chambres: Une suite parentale avec salle d'eau privative au RDC, Une seconde suite parentale avec salle d'eau privative à l'étage garantissant confort et intimité. Les trois autres chambres s'adaptent selon vos besoins (enfants, loisirs, amis,,,,) complétées par un bureau indépendant parfait pour le télétravail ou tout autre besoins. En extérieur, vous profiterez de deux terrasses bois ou carrelage,dont une ombragée d'environ 50 m2 et d'un terrain clos de 1 100 m², véritable écrin de verdure en centre-ville. Deux appentis et un garage complètent l'ensemble et offrent des espaces supplémentaires pour un atelier, du rangement ou d'autres projets. Les + : Quartier calme et recherché Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services de santé Accès rapide au lac de Christus et au centre-ville de Dax Potentiel de rénovation et de personnalisation Assainissement collectif, double vitrage. Cette maison est une opportunité rare pour les familles en quête d'espace, de confort et de charme, avec la possibilité de la façonner à votre image. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! PRIX DE VENTE 305 000 EUROS HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR SOIT 293 NET VENDEUR DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 et 3410 euros inde

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