Description
Un appartement récent, une vue mer, et une entrée simple sur le marché marseillais." Age : Homme de 79 ans Bouquet : 52275 EUR Rente : 650 EUR/mois Prix d'achat : 113471 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Au premier étage d'une résidence récente du 15e arrondissement de Marseille, cet appartement propose une organisation claire et facile à vivre, pensée pour un usage quotidien sans contrainte. La terrasse de 14 m², avec vue sur la mer, apporte un prolongement extérieur agréable, pour profiter de l'air et de la lumière au fil de la journée. Les espaces intérieurs sont bien distribués, avec une circulation naturelle entre les pièces, ce qui rend l'ensemble simple à comprendre et à habiter. Deux garages et une place de parking privative complètent le bien, avec un confort appréciable dans ce secteur. Un appartement fonctionnel. Luminuex et ouvert sur l'extérieur. Facile à se projeter. Analyse financière : 216 000 EUR de valeur. 52 275 EUR pour commencer. Non, il ne manque pas un chiffre. Dans le 15e arrondissement de Marseille, cet appartement situé dans une résidence récente peut s'acquérir autrement. Sa valeur sur le marché libre est estimée à 216 000 EUR, mais grâce à une décote d'environ 37 %, vous profitez de conditions d'achat particulièrement avantageuses. Le principe est simple : Vous versez un bouquet de 52 275 EUR, puis 650 EUR par mois. Pas de crédit bancaire. Pas d'intérêts. Pas de prêt sur 20 ou 25 ans. Vous devenez propriétaire progressivement, à votre rythme, en laissant