Description
Situé dans le quartier très recherché de Châteauvert à Valence a de pas du parc de la Marquise, ce bien rare, au premier et deuxième étage d'une petite copropriété de seulement deux logements, offre un cadre de vie privilégié entre tranquillité, luminosité et beaux volumes. Avec une surface de 143,5 m2, il séduit dès les premiers instants par sa lumière naturelle et son agencement fonctionnel. Au premier étage, vous découvrez un superbe espace de vie de 53 m2 baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par un balcon de 6,67 m2. L'espace nuit se compose de deux chambres, complété par une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage supérieur, deux autres chambres viennent compléter l'ensemble, dont une avec sa propre salle d'eau. Une magnifique terrasse de 24 m2 s'ouvre sur une vue dégagée côté Ardèche, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. En rez-de-chaussée, un espace buanderie pratique permet également de stationner vélos et équipements en toute simplicité. L'environnement est un véritable atout : cadre verdoyant, calme, tout en étant à proximité immédiate du Parc de la Marquise, des commerces, des écoles et des transports. Un bien atypique et recherché, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'une petite copropriété aux charges réduites. Visite virtuelle disponible, n'hesitez pas à la consulter. Taxe foncière : 2 038EUR DPE : C74 - C12. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1 010 EUR et 1 460 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 8 137 kWh. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Quote part annuelle des charges: 240 EUR dont 12 EUR de fond de travaux loi ALUR. Copropriété de 7 lots dont 2 d'habitations.
