En exclusivité, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir cet appartement d'environ 64 m² offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec accès au balcon filaire, une cuisine, deux chambres d'environ 12 m² et 9 m², une salle de bain avec baignoire et vasque ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts du bien : • Dernier étage avec vue dégagée • Balcon filaire • Cave privative • Résidence avec ascenseur Copropriété entretenue : • Toiture refaite en 2024 • Façade rénovée il y a environ 10 ans Informations complémentaires : • Charges de copropriété : environ 240 €/mois (comprenant eau froide, chauffage et entretien des parties communes) • Taxe foncière : 1 200 € Situé à proximité du centre-ville, des commerces, transports et commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix : 143 000 € frais d'agence inclus Mandat : 20079 ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Barbara SENIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838 831 907 DOUAI

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