AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente ce beau T2 duplex actuellement loué, situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Le bien est loué 587 EUR charges comprises par mois et représente une belle opportunité d'investissement locatif avec une locataire sérieuse en place depuis avril 2025, à jour de ses loyers. Ce duplex fonctionnel et agréable à vivre se compose : Au premier niveau : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte, - une agréable varangue. À l'étage : - un dégagement, - une salle de bain avec WC, - une chambre climatisée, - une seconde varangue. L'appartement est vendu avec une place de parking privative. Les atouts du bien : - Appartement en duplex - Résidence avec piscine - Locataire sérieuse en place - Chambre climatisée - Deux varangues - Place de parking incluse - Bon investissement patrimonial Informations copropriété : - Bien soumis au régime de la copropriété : Oui - Nombre de lots : 200 - Montant moyen annuel des charges : 1 200 EUR - Syndic de copropriété : MATERA - Procédure en cours : Non Fiscalité : - Taxe foncière 2025 : 1 138 EUR (dont 314 EUR de TEOM récupérables auprès du locataire) Ce bien vous est proposé par M GARDEUR Laurent (NoRSAC : 838 969 566), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce, n'hésitez pas à le contacter pour plus d'informations au O692 O2 73 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL au capital social de 5 000 EUR, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP

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