Description
Rare à Bouc-Bel-Air : maison de plain-pied avec piscine proposée en viager occupé ! Une acquisition patrimoniale stratégique dans une commune à forte valeur immobilière. Age : Homme de 78 ans / Femme de 77 ans Bouquet : 192000 EUR Rente : 865 EUR/mois Prix d'achat : 302400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Bouc-Bel-Air, cette agréable maison de plain-pied développe environ 100 m² habitables, complétés par un cellier et un garage. Édifiée sur une parcelle paysagée de 740 m², elle offre un cadre de vie soigné et intimiste, agrémenté d'une piscine parfaitement intégrée dans le jardin. La maison se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin, permettant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. L'espace nuit propose trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne aux prestations actuelles. À l'extérieur, le terrain arboré et paysagé crée une atmosphère paisible, idéale pour profiter pleinement du climat provençal en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, alliant plain-pied, extérieur soigné, piscine et emplacement privilégié dans un quartier résidentiel très apprécié. Analyse financière : Située entre Aix-en-Provence et Marseille, la commune très recherchée de Bouc-Bel-Air offre un cadre de vie privilégié alliant environnement résidentiel, nature préservée et proximité immédiate des grands bas
