Appartement T4 – Dernier étage – 70 m² – Seyssinet-Pariset 38170 Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1965, cet appartement de type T4 d'environ 70 m² bénéficie d'un environnement calme et pratique au quotidien. La copropriété a fait l'objet de travaux importants en 2013, incluant le ravalement de façade ainsi que la réfection de la toiture, un réel atout pour la pérennité du bien. L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un accès à deux balcons distincts, apportant luminosité et confort. Le coin nuit propose trois chambres avec placards, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une cave complète l'appartement. Vous apprécierez sa situation idéale, à proximité immédiate du tram, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un bien fonctionnel, lumineux et offrant un beau potentiel, idéal pour une famille ou un premier achat. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 905 €. Dans une copropriété de 373 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 888 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : Matthis OLLIERIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952762409 RCP ASSURANCE EDIIFICE

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