Se vende local de 63 m² útiles, actualmente acondicionado como bar de copas, situado en pleno casco viejo, cerca del frontón Labrit y de la Catedral, una de las zonas con mayor encanto y afluencia turística de la ciudad.El espacio se distribuye en una zona diáfana con barra instalada, una cocina equipada y dos baños.Gracias a su ubicación privilegiada en una zona histórica y muy transitada, el local ofrece un gran potencial comercial, perfecto para continuar con la actividad de ocio nocturno, o cualquier otra oportunidad de negocio que quieras desarrollar. Una oportunidad única para emprendedores o inversores que busquen un local con carácter, listo para abrir en pleno Casco Antiguo.Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Mobiliario y otros enseres no incluidos salvo indicación expresa. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Navarra: 6% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos-. Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 1200 EUR y 2000 EUR (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: hasta 2% del valor final de compraventa, más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP.El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comecial y/o a través e.mail [email protected]. L

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