Description
Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines im Jahr 1975 errichteten Mehrfamilienhauses in Ahlen und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m² und verteilt sich auf insgesamt 5,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein ca. 15 m² großer Balkon, ein eigenes Kellerabteil und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Einheit. Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2026 insgesamt 555 €, wovon 49 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Die Gesamtrücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich zum Stand 31.12.2024 auf 271.450,02 €, der anteilige Rücklagenbestand dieser Wohnung beträgt 4.266,38 €. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 626,40 €. Für weitere Informationen zur Immobilie senden Sie uns gerne eine Anfrage über die Nachrichtenfunktion dieses Portals. Sie erhalten daraufhin umgehend per E-Mail unser interaktives Exposé mit weiterführenden Informationen und Unterlagen. Bitte prüfen Sie anschließend auch Ihr Spam-Postfach. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung ◾️15 m² Balkon ◾️Wohnzimmer ◾️3 Schlafzimmer ◾️Esszimmer ◾️Küche ◾️Badezimmer ◾️Gäste-WC ◾️Diele ◾️Keller ◾️KFZ-Stellplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Kaufpreis pro m²: 1.076,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Ahlen-Rosendahl. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 118 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 15.02.2018 - Gültig bis: 15.02.2028 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1004453#h8rUZi