Description
Investissement patrimonial d'exception en viager occupé - Aperçu mer sur les hauteurs de Hyères Forte décote immédiate! Age : Femme de 75 ans / Homme de 74 ans Bouquet : 142980 EUR Rente : 1896 EUR/mois Prix d'achat : 434404 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Dans un secteur au calme et recherché proche de toutes commodités , 10 mn des plages. La maison est sur 3 niveaux d'une surface totale habitable de 190m². Au rez-de-jardin un appartement de 3 pièces principales dont une entrée, une pièce de vie, 2 chambres, avec salle d'eau, wc indépendant, cuisine séparée, aménagée donnant accès au jardin, cellier/cave. Niveau supérieur, une entrée avec rangement, wc indépendant, salle d'eau, une chambre avec salle d'eau privative, grande pièce de vie salon/salle à manger avec un plafond cathédrale, cheminée insert, cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin. L'étage dessert un espace bureau et une suite parentale. Climatisation réversible. Garage non attenant à la maison. Terrain clos de 592 m². Analyse financière : Un emplacement stratégique et sécurisé Hyères, souvent appelée "Hyères-les-Palmiers", bénéficie d'une situation exceptionnelle sur le littoral méditerranéen : Proximité immédiate de la mer et des plages réputées Accès rapide à Toulon et à son bassin économique dynamique Aéroport international de Toulon-Hyères à quelques minutes Forte attractivité touristique et résidentielle toute l'année ? Le secteur des hauteurs est particulièrement recherché pour : son calme, ses vues pan
