Belle maison rénovée des années 1940, quartier calme avec accès à pieds gare, écoles, grande surface et tous commerces. Cette maison de caractère est opérationnelle de plain-pied, elle a bénéficié de nombreuses rénovations alliant confort moderne et charme de l'ancien. Vous profiterez d'un emplacement idéal, d'une piscine avec abri. Travaux récents et prestations : Isolation par l'extérieur Chaudière à gaz à condensation Climatisation réversible Volets roulants électrique solaire et fenêtres double vitrage Portail récent Toiture démoussée, charpente traitée Agencement : Rez-de-chaussée : entrée, salle de bain avec toilette, deux chambres, dégagement, séjour avec cheminée décorative, cuisine indépendante et petit cellier. Étage : combles aménageable avec point d'eau et toilettes. Extérieur : Chemin appartenant uniquement à la maison donne accès au parking de la maison et au terrain attenant avec deux garages et atelier. Ce terrain annexe accessible de manière indépendante, idéal pour un projet professionnel, locatif ou de loisirs ou projet de revente. Atouts majeurs : maison rénovée, environnement paisible, proximité immédiate de toutes les commodités et fort potentiel d'aménagement. Une opportunité rare alliant calme, confort et praticité au quotidien. Merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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