Description
Au cœur de la ZAC Canal Europe – Les Horizons, découvrez NEO Louise, un projet de réhabilitation unique de l’ancienne maternité Louise Michel. Ce programme mixte innovant (bureaux, logements, commerce, ERP) s’inscrit dans un écoquartier en plein renouveau et une accessibilité optimale. Bouygues Immobilier vous propose un plateau de bureaux moderne et modulable, idéal pour accueillir une startup, une PME ou une profession libérale. D’une surface totale de 1 012 m² répartie sur deux niveaux, ce bien comprend 349 m² au rez-de-chaussée et 663 m² à l’étage. Les locaux sont livrés bruts et peuvent être divisés en plusieurs lots, offrant une grande souplesse d’aménagement. L’espace permet de concevoir un open space, des bureaux individuels, des salles de réunion ainsi que des zones de détente, selon les besoins spécifiques de votre activité. Le site bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du RER D, du Tram T12, du Tzen 4, des axes routiers A6 et N104, ainsi que d’un centre commercial, d’équipements publics et d’un nouveau groupe scolaire. Deux options de montage sont envisageables selon votre profil : un investissement locatif avec un exploitant identifié, ou une acquisition en VEFA pour un acheteur exploitant. Informations financières -Prix de vente : 2 328 800 € HT (2 300 €/m² SU) - Charges de copropriété : 13 940 €/an (0,70 €/m²) -Parking mutualisé : places disponibles via abonnement (35€ TTC/mois/place) en sus. Profitez d’une fiscalité avantageuse avec une exonération de taxe foncière et CFE pendant 5 ans
