Exclusivité Benjamin Propriétés Privées ! à Hirson, retrouvez cette immeuble de 170m2 en centre ville. Composé actuellement : - RDC: Entrée de 35m2, cuisine, pièce de vie, chambre, couloir desservant 2 WC, salle d'eau et Sauna pour 106m2. (ancien commerce) - 1er étage : palier desservant cuisine, pièce de vie, chambre, WC et Salle de bain pour 63m2 - 2ème étage : grenier aménageable de 60m2. - Sous sol : 4 pièces aménageables pour 56m2. - Garage : 30m2 - Cour : 24m2 Le tout rénové avec pompe à chaleur réversible, ballon thermodynamique, isolation du grenier et du sous-sol, et changement des fenêtres. L'ensemble est facilement aménageable en 3 ou 4 appartements pour une rentabilité de 1500e à 2000 euros/mois. Plutôt besoin d'un commerce avec votre logement au dessus ? ou envie de le divisé en plusieurs logement ? Ou peut-être en faire une grande habitation ? Ce bien est disponible à la visite virtuel ! Plan d'étage disponible :) DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3950 euros et 5420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 119990 euros Honoraires d'agence inclus, dont 5990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 114000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624

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