Exclusivité : Maison familiale au calme absolu à Mauguio Cette maison idéalement située au cœur de Mauguio offre un cadre de vie serein et pratique pour toute la famille, sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour qui peut s'ouvrir très simplement sur la cuisine pour créer un grand espace de vie de 40m². La pièce donne sur une véranda lumineuse prolongée par une cuisine d'été avec barbecue. Côté nuit, vous disposez de quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, avec une salle d'eau, deux WC séparés et un garage motorisé de 16 m². Le confort est au rendez-vous avec : climatisation, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau et forage. L'extérieur permet de stationner jusqu'à six véhicules sur la parcelle, dont l'accès est sécurisé par un portail motorisé. L'emplacement est un atout majeur car tout est accessible à pied en moins de 10 minutes : les parcs, le centre sportif, ainsi que les commerces et restaurants du centre-village. Les lignes de bus L2 et 607 facilitent également tous vos déplacements. Prête à habiter et nécessitant seulement un rafraîchissement à votre goût, cette maison dispose aussi d'un terrain piscinable. C'est une opportunité rare d'allier confort moderne et vie de quartier dynamique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260.0 € et 3120.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Matthieu FREIXINOS EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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