Description
✅ Этот коттедж в д. Масловичи — вариант для тех, кто ценит не только качество дома, но и среду, в которой предстоит жить каждый день. Здесь сильное впечатление создаёт не одна отдельная характеристика, а всё вместе: капитальный современный дом, полностью готовый к проживанию интерьер, удобная планировка, баня, беседка и участок, который облагорожен, ухожен и выстроен как цельное пространство для жизни и отдыха. Территория продумана до деталей: деревья, кустарники и другие растения размещены гармонично как внутри участка, так и по его периметру. Здесь ощущаются тишина, визуальный комфорт, спокойствие и естественная закрытость от внешнего мира. Дом полностью меблирован и оснащён всем, что нужно для жизни — по сути, это формат «заезжай и живи» без необходимости что-либо доделывать. ⭕ Характеристики коттеджа ► Адрес: Минская обл., Минский р-н, Юзуфовский с/с, д. Масловичи, ул. Луговая, 15 ► Год постройки — 2014 ► Общая площадь — 228,5 кв.м ► Этажность: 1-ый этаж, 2-ой этаж, мансардный уровень и подвал ► Фундамент — ленточный железобетонный ► Стены — кирпич,облицовочный бессер, + утеплитель ► Кровля — металлочерепица ► Отопление — газовое, газовый котёл ► Водоснабжение — скважина 40 м ► Канализация — два колодца по 4 кольца, септик ► Электроснабжение — 380V ► Оптоволокно ► На первом этаже подогрев полов, отдельно от отопления Дом отличается высокой энергоэффективностью с точки зрения теплопотерь: зимой тепло, летом прохладно и комфортно. Это даёт постоянный приятный микроклимат в любое время года. ⭕ Планировка и внутреннее пространство ► На 1-ом этаже расположена кухня-гостиная 35,1 кв.м с камином Cheminees Philippe (Франция), просторный санузел и выход на террасу ► Камин этого бренда — дорогое, качественное и красивое решение ► Терраса оформлена с использованием ковки ► Кухня встроенная, выполнена в спокойных натуральных цветах с элементами благородного дерева, зонированным освещением и всей необходимой комплектацией ► На 2-ом этаже находится просторная гостиная с выходом на лоджию, две спальни и санузел► На мансардном уровне расположена ещё одна жилая комната ► Между гостиной 2-ого этажа и мансардным уровнем организован второй свет, благодаря чему эта часть дома воспринимается особенно объёмной, светлой и просторной ► В доме два санузла — на 1-ом и 2-ом этажах ► Подвал площадью 92,0 кв.м включает гараж, топочную и мастерскую, и имеет прямой вход на 1-ый этаж дома ► В доме установлены удобные дубовые лестницы ► Двери — массив ► Все помещения меблированы и оборудованы: спальни, гостиная, кухня, санузлы и другие зоны готовы к проживанию ⭕ Участок, благоустройство и дополнительные строения ► Площадь участка — 16,14 сотки ► Статус — частная собственность ► Участок угловой, граничит только с одним соседом ► Территория огорожена по периметру ► Выполнен ландшафтный дизайн ► Участок не просто озеленён, а действительно глубоко и гармонично проработан: деревья, кустарники и растения расположены удобно, красиво и продуманно как на самой территории, так и по её границам ► Такое решение создаёт особую эстетику, ощущение тишины, уединения и единения с природой сада ► Ухоженный газон, освещение и дорожки из клинкерной брусчатки ► Плодовый сад и огород добавляет участку не только красоту, но и практическую ценность ► Баня — двухэтажная, аккуратная, отделка деревом ► На 1-ом этаже бани расположены просторная парная, душевая и санузел, полы - керамическая плитка ► На 2-ом этаже бани оборудована комната отдыха с электроотоплением, отделанная вагонкой и ► Беседка расположена рядом с баней, она просторная, крытая, с капитальными стенами из бессера и капитальной барбекю-печью ► Баня и беседка выполнены в единой логике благоустройства участка и воспринимаются как полноценная часть общего пространства ► Ковка использована на террасе, уличной лестнице с террасы, лоджии, окнах бани, в декоре входа в баню и на входной калитке ► Установлена сигнализация Здесь участок — это не просто территория при доме. Он воспринимается как самостоятельная ценность: ухоженная, обжитая и красиво организованная среда, в которой приятно находиться каждый день, а не только в тёплый сезон или по выходным. ⭕ Характеристики расположения ► Тихое, спокойное и красивое место для комфортной жизни ► Активно развивающийся коттеджный посёлок ► Хорошие подъездные пути ► Дороги зимой регулярно чистятся ► В шаговой доступности магазин и остановка общественного транспорта ► До Минска ходят автобусы и маршрутное такси ► В посёлке есть магазин ► Рядом лесные массивы, подходящие для прогулок, отдыха на природе ► Озеро Юзуфовское - примерно в 3 км ► Водохранилище Вяча — примерно в 7 км Такое расположение подойдёт тем, кто хочет жить в зелёной зоне, в спокойной среде и в окружении природы, но без ощущения полной оторванности от города. ✔️ Смотрите еще больше в нашем Telegram канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 60/1 от 27.03.2026 г. *Актуальные условия уточн