Description
Belle villa avec piscine et proche mer Age : Homme de 69 ans Bouquet : 107200 EUR Rente : 444 EUR/mois Prix d'achat : 163200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Saleilles, ville située à 5 min de Perpignan, dans le département des Pyrénées Orientales, grand village bourgeois et coquet, qui fait partie de la périphérie proche de Perpignan. Cette situation géographique lui confère de nombreux avantages, notamment la proximité avec les commerces, et les commodités de toutes sortes. De plus Saleilles est à seulement 15 minutes de la cote méditerranéenne avec ses plages de sable fin et ses nombreuses activités aquatiques. Vous pourrez également profiter de la proximité de l'autoroute, de l'aéroport et de la gare de Perpignan pour vous déplacer rapidement dans toute la France. La maison est située dans un secteur calme, pavillonnaire et isolé de la circulation. La maison de plain pied est composée d'un séjour, une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, salle de bain, wc, et un garage accueillant une voiture. Le tout a été bâti sur un terrain joliment aménagé de 436 m², sur lequel vous trouverez une belle piscine de 5m X 10m. Analyse financière : En partant d'une valeur du bien de 340,000 EUR, après la déduction d'un droit d'usage et d'habitation de 52 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 163.200 EUR. La somme de 163.200 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 107.200 EUR et des versements mensuels (ren