*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER *** ** Maison de 194m², 5 chambres, 3368m² de parcelle et 380m² de bâtiments ** >> IDÉAL ARTISAN OU GARAGISTE << - CÔTÉ MAISON : Entrée. Pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte sur séjour et accès terrasse. 2 chambres et un studio de 35m² en rez-de-chaussée + 2 chambres à l'étage. 4 WC. Buanderie. Une salle d'eau en rez-de-chaussée + une salle de bain à l'étage. - ASPECTS TECHNIQUES : Rénovation globale de 2015. Menuiseries PVC double vitrage. Électricité en différentiels + disjoncteurs. Toiture tuiles. Tout-à-l'égout ok. Chauffage pellets + électrique. Wc sur eau de pluie. Taxe foncière : 2400€. CÔTÉ EXTÉRIEURS : Terrain de 3368 m² totalement clos avec accès depuis hangar. Terrasse de 100m². Hangar de 300m² avec fosse et hauteur d'engin ou caravane. 3 garages de 25m². Cour béton privative avec portail motorisé. >> DPE: D (225) >> GES : D (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 340 et 4 580€. Référence des coûts de 2021, 2022 et 2023. DPE du 29/01/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frÀ VOS VISITES ! ---------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2603) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien

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