Une maison familiale rénovée selon vos envies ? Située dans une rue résidentielle calme de Sèvres, à moins de 500 mètres du Bois de Meudon, cette maison de caractère des années 1930 développe 240 m² sur 4 niveaux, implantée sur un terrain de 403 m² avec piscine et jardin exposé Sud. Traversante Nord-Sud, elle bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle — la lumière circule sans éclairage artificiel en journée, des pièces de réception jusqu’aux chambres. Les hauteurs sous plafond remarquables — 3,28 m au rez-de-chaussée, 3,50 m au premier étage — confèrent à cette maison un volume et un caractère rares sur ce marché. La distribution s’organise sur quatre niveaux : un sous sol, cave, ancien garage et local piscine un rez-de-chaussée ouvert avec séjour double, cuisine et véranda de 22 m² donnant directement sur la terrasse et la piscine ; un premier étage avec trois chambres, salle de bains et salle d’eau ; des combles aménagés avec deux chambres mansardées sous Velux. La maison dispose de cinq places de stationnement sur la propriété — un atout décisif et rare à Sèvres. Ce bien s’adresse à des acheteurs porteurs d’un projet architectural, sensibles au caractère des volumes et au potentiel d’une maison de famille dans un cadre naturel exceptionnel à 15 minutes de Paris. RER C (Sèvres-Rive-Gauche) à 10 min à pied. Tramway T2 à 8 min à pied. Accès A13 direct. DPE : E — 314 kWhEP/m²/an Coût énergétique estimé : 4 900 à 6 680 €/an GES : E — 59 kg CO2/m²/an Audit énergétique réalisé janvier 2025 — valable jusqu’en 2030 Taxe foncière 2025 : 2 230 € Maison individuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² de surface habitable (dans la limite de 80 arbres par dossier), cette

Détails du bien