MAISON FAMILIALE SANS TRAVAUX !!! Famille nombreuse, famille recomposée, par ici ! Nous vous invitons à venir découvrir cette maison de près de 200 m² habitables. Elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un ensemble salle à manger / séjour, un salon séparé et des WC. Au premier étage : un palier desservant 4 chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et WC Au second étage : un palier desservant 2 chambres , 2 bureaux (petites chambres) et un débarras. Possibilité de supprimer facilement des cloisons pour obtenir une suite parentale par exemple. De plus : un sous-sol complet et sain où vous trouverez la chaufferie, une cave à vin, une buanderie (si vous préférez la machine à laver dans la salle de bains ou la cuisine, c'est possible), un espace de stockage et un garage Côté extérieur : un agréable jardin clos avec une petite remise. Double vitrage PVC 2019 Volets électriques Chaudière pellets avec aspiration 2025, pour chauffage central et production d'eau chaude (consommations bien moindres que celles indiquées dans le DPE ) Ballon thermodynamique Très bonne isolation VMC double flux (cuisine, salle de bains et WC) Toiture avant refaite en 2021, toiture arrière en ardoises naturelles Tout à l'égout NOTRE AVIS : Une agréable maison aux beaux volumes, bien agencée, bien entretenue, et lumineuse. Un bien rare ! À VISITER RAPIDEMENT ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Karine MUSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 508 069 Greffe de VALENCIENNES) 06 72 11 81 52 (réf. 607323 )

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