Description
iad France - Julien Mazarot vous propose: TOULON-ST JEAN-DU-VAR- DERNIER ETAGE-EXPOSITION SUD-LUMINEUX-MEZZANINE DE RANGEMENT-PROCHE COMMODITES-IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF Situé dans le quartier dynamique et recherché de Saint-jean-du-Var,à proximité immédiate des commerces,transports,écoles et axes principaux,cet appartement T2 représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de ville,ce bien bénéficie d'une exposition plein sud,lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose également d'une mezzanine dédiée au rangement,apportant un réel confort de stockage,ainsi qu'une belle hauteur sous plafond qui confère un agréable volume à la pièce de vie. - Secteur pratique et recherché: commerces, transport et commodités accessible à pied - 3ème et dernier étage sans ascenseur -surface : 45m2 + mezzanine ( 37 M2 loi Carrez ) -agencement fonctionnel: entrée , pièce de vie lumineuse exposée sud , cuisine ouverte, coin de nuit indépendant, mezzanine de rangement, salle d'eau avec WC - chauffage individuel électrique - Bien actuellement loué : 507 euros/mois Les + : Dernier étage,exposition sud ,luminosité,belle hauteur sous plafond,mezzanine de rangement, coin nuit séparé ,surface optimisée,quartier dynamique et bien desservi, rentabilité immédiate,investissement clé en main. Mon avis sur ce bien: Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif,déjà occupé, situé dans un secteur à forte demande. J'ai particulièrement apprécié le coin nuit séparé ,qui assure un agencement fonctionnel,ainsi que la mezzanine de rangement,véritable atout au quotidien. La belle hauteur sous plafond apporte un beau volume de la pièce de vie et renforce la sensation d'espace. Certaines photos ont été générées avec de l'IA , cependant la photo d'origine reste disponible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots a
