Description
Emplacement n°1 : Grande Rue, au-dessus de la place Dalton, à deux pas de la Basilique de Boulogne-sur-Mer et de Nausicaa. Investissement clé en main avec revenus immédiats ! Composition : 4 lots 3 appartements déjà loués 1 local commercial loué 500 €/mois (→ revalorisation possible à 550 € TTC en 2025) Points forts investisseurs : Loyers en place = cash-flow immédiat Potentiel d’augmentation des revenus Compteurs individuels (eau + électricité) → gestion simplifiée Taxe foncière maîtrisée : 2 438 € (partiellement récupérée) Fort potentiel locatif : Location meublée Colocation Location courte durée (Airbnb / Booking) ➡️ Secteur très demandé (centre-ville + tourisme + étudiants) ️ Cachet + emplacement premium : Immeuble en pierre de taille Classé Site Patrimonial Remarquable Proche université, port, commerces, A16 ⚡ Produit rare sur le secteur – idéal investisseur cherchant rendement + sécurité Contact rapide recommandé
