Herzlich willkommen bei Immobilien Sohm!Ihr Projekt beginnt hier – großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotential!Dieses vielseitig nutzbare Grundstück mit 2.241 m² Gesamtfläche bietet ideale Voraussetzungen für private Bauherren oder Bauträger, die ein kompaktes Wohnprojekt mit 2–3 Baukörpern realisieren möchten. Ein Teil des Grundstücks (ca. 305 m²) ist als Waldfläche gewidmet und schafft eine natürliche, grüne Abgrenzung – perfekt für Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl.Dank der guten Form, einer soliden Erreichbarkeit und der möglichen Teilbarkeit eignet sich das Grundstück für individuelle Wohnideen ebenso wie für ein kleines, hochwertiges Neubauprojekt.Highlights auf einen BlickGesamtgrundstück: 2.241 m²Davon ca. 305 m² Grünfläche  – natürlicher Sicht- und RuhebereichOptimal für Privatpersonen, die großzügig bauen möchtenInteressant für Bauträger / Entwickler (2–3 kompakte Baukörper möglich)Teilbarkeit möglich – flexible NutzungskonzepteIdeales Verhältnis von Bebauungsfläche, Grünraum und naturnahem CharakterNutzungsmöglichkeitenFür PrivatpersonenEin großzügiges Einfamilienhaus oder ein exklusives DoppelhausGroßzügiger Gartenbereich, Naturflächen, maximale PrivatsphäreKombination aus Wohnen & NaturFür BauträgerRealisierung eines kleinen Wohnprojekts mit 2–3 HäusernOptimales Format für Reihenhäuser, Doppelhäuser oder kleine MFH-StrukturenAttraktives Investment dank teilbarer Fläche und guter MarktnachfrageWenn Sie auf der Suche nach tollen Grundstück mit Entwicklungspotential sind, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-sohm.service.immo/registrieren/deHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.750m Universität <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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