Top Kapitalanlage im Herzen Bad Kreuznachs: Geschäftshaus in 1A Lage der Fußgängerzone mit 3 vermieteten Einheiten, allesamt mit langfristigen Mietverträgen. Kein Renovierungsstau durch ständige Maßnahmen zum Werterhalt. Nähere Angaben erhalten Sie gerne im Exposé. # Ausstattung - Kein Renovierung- oder Sanierungsstau - ständige Investitionen garantieren eine Anlage ohne größere Folgekosten - 14 PKW Stellplätze # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 14 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Kaufpreis pro m²: 5.078,13 € - Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufercourtage wird berechnet vom endgültigen Kaufpreis gemäß Kaufvertrag. - x-fach Miete: 17.17 - Gesamtfläche: ca. 384 m² - Grundstücksfläche: ca. 637 m² - Vermietbare Fläche: ca. 384 m² # Lagebeschreibung Im besten Teil der Mannheimer Straße, inmitten der Bad Kreuznacher Fußgängerzone, befindet sich dieses Geschäftshaus; die direkte Nähe zu Galeria Kaufhof, Douglas, Rituals und anderen hochfrequentierten Läden garantiert die Weiterführung der bisherigen, langjährigen Vermietungen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zur Immobilie von der Verkäuferseite, Maßangaben und Berechnungen aus den Bauplänen stammen. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 334.7 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 270.2 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 14.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 16.12.2025 - Gültig bis: 16.12.2035 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: IC-444

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