Et si votre prochaine histoire commençait ici ? Au cœur de la charmante commune d'Elbeuf, découvrez cette maison de caractère datant de 1903, prête à retrouver toute sa splendeur entre vos mains. Avec une surface d'environ 95 m², complétée par un grenier aménageable, elle constitue une base idéale pour donner vie à un projet qui vous ressemble. Chaque espace est une page blanche à imaginer selon vos envies. À l'extérieur, son terrain d'environ 800 m² est un véritable atout : jardin paysager, potager, coin détente ou espace familial… tout est possible. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation : Rénovation intérieure complète à personnaliser Toiture en état correct Un emplacement pratique et recherché : À proximité immédiate des commerces Transports en commun accessibles à pied Écoles rapidement disponibles Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou passionné de rénovation, ce bien rare vous permettra de créer un lieu de vie unique, à votre image, dans un environnement urbain dynamique. Charme, potentiel et espace… une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Caroline MARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 632 013 Greffe de BERNAY) 06 11 30 40 56 (réf. 604410 )

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