Realitná kancelária HALO reality a Ing. Martin Vozár, kontakt: ... , nehnuteľnosť s ID: TN-73190: Ponúkame na predaj pekný čiastočne zrekonštruovaný trojizbový byt s preskleným balkónom na sídlisku JUH v Trenčíne. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva so vstupnej predsiene, chodby, kuchyne, obývačky, spálne, detskej izby, kúpeľne, WC, dvoch komôr a špajze. Byt má veľmi dobrú a zaujímavú dispozíciu, ktorej dominuje obývačka s francúzkymi oknami a zaskleným balkónom. Je to priechodná izba, cez ktorú sa vstupuje do spálne. Detská izba je umiestnená na konci chodby. Byt pôsobí veľmi priestranne a svetlo. Aktuálne je kúpeľňa s WC pôvodná s umakartovými stenami a však priestor, ktorý poskytuje chodba umožňuje zmeniť dispozíciu týchto dvoch miestností tak, že bude spĺňať moderné štandardy ako na veľkosť, tak na ich usporiadanie. Byt je orientovaný oknami na východ ( kuchyňa, obývačka, spálňa ) a juh ( detská izba ). Výmera bytu bez loggie je 71 m2 . K dispozícii je latková pivnica. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené okná, osadené francúzke okno v obývačke, inštalovaná nová kuchynská linka, omietka a strop v obývačke, stierky v kuchyni, čiastočne vymenené podlahy, inštalované infra podlahové kúrenie v obývačke. Bytové jadro je pôvodné a je potrebné vykonať rekonštrukciu. Elektrické rozvody sú pôvodné. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je 8 poschodový, zateplený, s moderným výťahom a vymenenými stupačkami. V dome je zavedená optika, VÝHODY: Ide o byt vo vyhľadávanej lokalite so začatou rekonštrukciou. Pôvodné jadro vnímam skôr ako výhodu, keďže nový majiteľ o môže dispozične naplánovať podľa svojich predstáv. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady sa pohybujú okolo 160,- Eur. LOKALITA: ulica Šafárikova je jedna najlepších lokalít na sídlisku JUH, Nachádza sa na jeho okraji, parkovanie v okolí je bezproblémové. Nachádza sa veľmi blízko lesoparku Brezina, čo bude určite lákadlom. V okolí je dobrá občianska vybavenosť a dostupnosť pomocou MHD. NÁZOR MAKL

Détails du bien