Appartement 2 chambres avec jardin privatif plein sud - Luxembourg-Bonnevoie L'Immobilière Lydia De Marco vous propose à la vente, à Luxembourg-Bonnevoie, dans un quartier résidentiel recherché pour sa qualité de vie, cet agréable appartement, situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de seulement 3 unités, construite en 1966. D'une surface utile de 83,85 m², l'appartement bénéficie de beaux volumes et d'une agréable luminosité grâce à sa situation sur trois côtés libres. L'un des principaux atouts est son jardin privatif de 30,36 m², exposé plein sud, offrant un espace extérieur rare et particulièrement agréable en ville. L'appartement se compose comme suit : *Un hall d'entrée spacieux *Un vaste living d'environ 29 m², baigné de lumière *Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le balcon et bénéficiant d'une vue agréable sur le jardin *Deux chambres à coucher, chacune avec placard encastré *Une salle de douche à l'italienne *Un WC séparé avec lave-mains L'appartement dispose également d'une cave privative de 4,29m² ainsi que d'un accès à une buanderie commune au sous-sol. Le jardin privatif est accessible depuis le rez-de-chaussée ou directement par le sous-sol, permettant de profiter facilement de cet agréable espace extérieur. Entretiens et améliorations : L'appartement et la résidence ont fait l'objet de différents travaux au fil des années : *Toit rénové en 2013 *Porte d'entrée principale et portes des caves remplacées, ainsi que les fenêtres des parties communes début 2025 *Peinture de parties communes réalisée début 2025 *Sols et parquet rénovés en 2014 *Cuisine et boiler rénovés en 2014 *Plaque de cuisson et lave-vaisselle remplacés en 2024 *Sanitaires rénovés en 2019 *Porte de l'appartement remplacée en 2025 *Tableau électrique de l'appartement remplacé fin 2015 Petite résidence et faibles charges : La résidence ne compte que 3 unités et est gérée directement par les copropriétaires, sans syndic professionnel, permettant de main

Détails du bien