Située sur les hauteurs de Millau, dans un environnement privilégié, venez découvrir cette magnifique villa construite en 2008, développant 149 m2 habitables sur un terrain de 1 014 m2. Dès l'arrivée, vous serez séduits par un niveau de prestations rare, alliant confort et qualité de vie. Un ascenseur intérieur permet de relier directement le vaste sous-sol et son garage de près de 70 m2 à l'espace de vie principal situé à l'étage, entièrement de plain-pied. Un véritable atout au quotidien, offrant confort et accessibilité ! L'espace de vie, d'environ 65 m2, baigné de lumière, offre de superbes volumes et une vue dégagée sur la Puncho d'Agast. Il s'ouvre grâce à une baie à galandage sur une terrasse carrelée et couverte, exposée plein sud, prolongée par un agréable espace jardin. La cuisine américaine fonctionnelle s'intègre parfaitement à la pièce de vie et bénéficie d'un accès direct à un cellier attenant de 9 m2 idéalement disposé avec accès au sous-sol. L'espace nuit, bien séparé, se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de 17,3 m2 avec dressing et salle d'eau privative. Trois autres chambres de 11,90 m2, 12,00 m2 et 12,30 m2 complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau indépendante de 6,10 m2 et un WC séparé. Côté équipements, la villa dispose de prestations de qualité : pompe à chaleur air/eau, ballon d'eau chaude thermodynamique, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques centralisés, arrosage automatique alimenté par une cuve de 10 m3.... En excellent état général, cette villa ne nécessite aucuns travaux et est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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