Description
Dit veelzijdige opbrengst- of kangoeroepand is gelegen op een toplocatie aan de Pastoor Dergentlaan 43 in Aarschot en biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, rendement en toekomstpotentieel. Het pand bestaat momenteel uit twee vergunde wooneenheden, met de mogelijkheid om mits beperkte aanpassingen een vergunning te bekomen voor drie wooneenheden, wat het geheel bijzonder interessant maakt voor investeerders of grote gezinnen. Het gelijkvloers appartement werd recent volledig gerenoveerd en biedt instapklaar wooncomfort. U komt binnen in een inkomhal met ingemaakte kast, gevolgd door een ruime en lichtrijke leef- en eetruimte met moderne open keuken. Verder beschikt dit appartement over twee volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, wat zorgt voor hedendaags wooncomfort. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede appartement met een aangename en lichtrijke leefruimte, open keuken, één slaapkamer, badkamer met douche en een terras. Dit appartement is momenteel verhuurd, wat zorgt voor een onmiddellijke en stabiele opbrengst. De tweede verdieping omvat een ruim appartement met twee slaapkamers, een grote leef- en eetruimte met open zicht, een moderne open keuken en een badkamer uitgerust met zowel douche als ligbad, wat extra comfort biedt. Het pand beschikt daarnaast over belangrijke extra troeven zoals twee garages, twee private parkeerplaatsen, drie ruime kelderbergingen en een gemeenschappelijke tuin met barbecuehoek, wat het wooncomfort voor alle bewoners versterkt. De verwarming op stookolie zorgt voor een bestaande technische basis, terwijl de indeling van het gebouw veel flexibiliteit biedt. Dankzij de combinatie van een reeds verhuurd appartement en het potentieel om bijkomende units te creëren, is dit pand ideaal als investering, kangoeroewoning of voor wie op zoek is naar een meergezinsoplossing. De ligging in Aarschot is een bijkomende troef met een vlotte bereikbaarheid en nabijheid van alle voorzieningen. Dit opbrengstpand biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar rendement, ruimte en toekomstmogelijkheden op een strategische locatie. Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze eigendom.