Situé en plein coeur de Saint-Gilles, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de caractère offrant un fort potentiel. La maison principale se compose de 5 chambres et d'un vaste salon aux beaux volumes, sublimé par des éléments anciens : pierres apparentes, poutres en bois et une superbe cheminée en pierre. Le charme opère également avec ses tomettes authentiques.?La salle à manger, lumineuse, bénéficie d'un sol en marbre, et la cuisine équipée donne accès à une agréable cour d'environ 100 m² avec terrasse et coin barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien propose également de nombreuses possibilités d'aménagement : Un plateau brut de 67 m² avec toiture à refaire Un studio brut d'environ 25 m² Deux garages, dont un double avec accès sur une autre rue Ces espaces offrent un réel potentiel pour la création de dépendances, parfaites pour accueillir des adolescents, un parent, ou encore pour générer un revenu locatif (location annuelle ou type Airbnb). Des travaux sont à prévoir (visibles sur les photos), mais il est tout à fait possible d'habiter la maison tout en réalisant les aménagements. Un bien rare, idéal pour un projet familial ou un investissement avec rentabilité à la clé. À visiter sans tarder !

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