Dans un secteur recherché d'Allauch, découvrez cet appartement T3 de 62,5 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence récente de 2018, parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest, avec un accès direct au jardin. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace séjour. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privatif de 102 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. L'ensemble est en très bon état, avec une décoration actuelle. Aucun travaux n'est à prévoir. Deux places de stationnement privatives, situées au pied de l'immeuble (petite copropriété d'un étage), complètent ce bien. L'environnement est calme, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux. Les atouts : Résidence récente (2018) Jardin privatif de 102 m² Exposition Sud-Ouest Deux stationnements privatifs Aucun travaux à prévoir Secteur recherché Bien soumis au régime de la copropriété (38 lots d'habitation) Charges annuelles : 768 € (soit 64 € / mois) DPE réalisé le 17/02/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 870 € et 1 240 € / an Prix indexés sur les années (abonnements compris) Classe énergie : C Classe GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 57 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 768.00 euros.

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