Description
NICE RIQUIEZ F1 occupé par Homme 85 ans Age : Homme de 85 ans Bouquet : 46130 EUR Rente : 419 EUR/mois Prix d'achat : 73140 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Nice bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel, avec plus de 300 jours d'ensoleillement par an et des hivers très doux. Idéalement desservie par l'autoroute A8 et un aéroport international majeur, elle offre une accessibilité rapide vers toute la région et l'Europe. Située à proximité immédiate de l'Italie et de Monaco, elle constitue un point stratégique entre mer et frontières internationales. Ville d'art et de culture, elle séduit par son patrimoine, sa douceur de vivre et un cadre naturel unique entre mer et montagnes. Situé au 3e étage sur 5 d'un immeuble niçois traditionnel, ce studio de 30 m² séduit par le charme de ses tomettes au sol et son authenticité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour faisant office de chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche ainsi que d'un cellier. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un bien agréable à vivre, alliant cachet de l'ancien et confort au coeur de la ville. Analyse financière : Dans le quartier recherché de Nice - secteur Riquier, à proximité immédiate des commerces, transports et infrastructures - découvrez une véritable opportunité en viager occupé. Ce charmant appartement de 30 m², occupé par un homme de 85 ans, affiche une valeur vénale libre de 118 000 EUR soit une valeur occupée de 10
