Maison d'artiste en plein centre ville - Gare qui va à Paris en 2H - Beau bassin d'emploi Age : Homme de 83 ans / Femme de 82 ans Bouquet : 78807 EUR Rente : 580 EUR/mois Prix d'achat : 140758 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Très belle propriété de centre ville à proximité des commerces et des commodités. Jardin clos et paysagé. Environnement très calme. Un bien d'exception rénové avec goût. Beaucoup de charme. Elle est composée de 3 vastes chambres, 2 salles de bain / douche, un grand bureau, cuisine, salon et salle à mangé séparés. Une cuisine d'extérieure, une belle cave/grenier et un double garage complètent ce bien. A voir absolument ! Deuxième ville de la Nièvre (?10 000 hab.) au confluent de la Loire et du Nohain, aux portes de la Bourgogne et du Centre-Val-de-Loire. À moins de 2 h de Paris en TER et bien desservie par l'A77/A6 (?168 km de Paris, 230 km de Lyon). Idéal si vous souhaitez télétravailler ou garder un pied à Paris. Analyse financière : En investissant 78 807 EUR FAI chez le notaire puis 580 EUR par mois dans le temps. Constituez un patrimoine immobilier à moindre coût en finançant une partie à la signature (le bouquet) et le reste dans le temps (la rente viagère). Financez SANS crédit bancaire.

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